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0條評(píng)論
??現(xiàn)如今不少城市房屋在建造的時(shí)候，為了可以考慮到周邊環(huán)境和銷售的問(wèn)題，在實(shí)際發(fā)展中會(huì)將旅游結(jié)合在一起，這樣就可以吸引更多人的目光，那么商業(yè)旅游地產(chǎn)究竟是什么意思?我們一起看看吧。
??商業(yè)旅游地產(chǎn)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是依托周邊豐富的旅游資源而建設(shè)，和傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目為一體，其中包括旅游、度假、居住、休閑等多個(gè)方面，這可以稱之為商業(yè)旅游地產(chǎn)。和一般住宅區(qū)做比較，擁有旅游業(yè)和房地產(chǎn)所融合的特點(diǎn)，可以更好的呈現(xiàn)出自然景觀、建筑景觀，同時(shí)還具有完善的配套功能和較高價(jià)值。
??商業(yè)旅游地產(chǎn)已經(jīng)成為現(xiàn)在的熱門(mén)話題，一方面可以作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略性支出產(chǎn)業(yè)，因此多個(gè)地方都會(huì)推行該模式，受到了各行各業(yè)人士的關(guān)注。另一個(gè)方面來(lái)看，房地產(chǎn)是我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱之一，兩者會(huì)結(jié)合成為新的業(yè)態(tài)。該行業(yè)的出現(xiàn)是市場(chǎng)發(fā)展的必然選擇，可以促進(jìn)良好的構(gòu)造發(fā)展，通常旅游項(xiàng)目的收入都可以超過(guò)15年，但是可持續(xù)回報(bào)的時(shí)候則達(dá)到50年以上，旅游產(chǎn)業(yè)將會(huì)在2-3年之內(nèi)收回投入，并且可以取得150%-400%的盈利，可以算上是一種暴利行業(yè)。
??旅游運(yùn)營(yíng)+運(yùn)作模式，這是一種比較常見(jiàn)的模式，特征便是旅游和休閑商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性產(chǎn)品，作為一種核心盈利渠道，并且以旅游為主干，帶動(dòng)了周邊地方成為了投資熱點(diǎn)，整盤(pán)做大資產(chǎn)上市。這種方式在我們國(guó)家的珠海長(zhǎng)隆、宋城、烏鎮(zhèn)等項(xiàng)目之中，都可以看到。并且獲得了巨額的收益，成為商業(yè)旅游地產(chǎn)的典型案例，值得后來(lái)者學(xué)習(xí)。