文化+商業(yè)+旅游！特色文旅街區(qū)助力打造城市旅游新名片
打造文旅街區(qū)，是近年來(lái)城市更新、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整過(guò)程中的重要舉措，大部分城市都在文旅街區(qū)上發(fā)力，期望通過(guò)街區(qū)的改造提升，迭代升級(jí)，從而建立起城市新名片，激活城市新活力。
隨著年輕消費(fèi)群體的崛起，注重個(gè)性體驗(yàn)、小眾娛樂、人文氣息等特點(diǎn)的潮流達(dá)人，對(duì)獨(dú)具特色的城市街區(qū)也充滿了逛街的樂趣。
回顧整個(gè)上半年，文旅行業(yè)復(fù)蘇勢(shì)頭強(qiáng)勁，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，僅“五一”假期，全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游出游合計(jì)2.74億人次，同比增長(zhǎng)70.83%，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的119.09%；實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入1480.56億元，同比增長(zhǎng)128.90%，按可比口徑恢復(fù)至2019年同期的100.66%。預(yù)計(jì)2023下半年，隨著旅游需求的持續(xù)高漲，文旅行業(yè)按下“加速鍵”，文旅街區(qū)憑借多元文旅屬性，有望迎來(lái)大力發(fā)展。
文旅商業(yè)街的未來(lái)，不是商業(yè)的未來(lái)，而是需求的未來(lái)。文旅街區(qū)作為一個(gè)獨(dú)立的文旅產(chǎn)品，在面對(duì)客群快速迭代的消費(fèi)需求時(shí)，主題化、特色化將會(huì)更加鮮明，尤其是在深度體驗(yàn)游時(shí)代，若缺乏特色的產(chǎn)品、業(yè)態(tài)，注定難以實(shí)現(xiàn)差異化發(fā)展，導(dǎo)致被市場(chǎng)淘汰。
因此，展望下半年，文旅街區(qū)更需要在基礎(chǔ)需求滿足的前提下，能為游客提供更豐富的精神需求和文化體驗(yàn)的“剛需”業(yè)態(tài)，來(lái)拉升商業(yè)街區(qū)的文化內(nèi)涵和消費(fèi)品位度，只有這樣才有可能真正抓住游客的心，激發(fā)游客消費(fèi)的欲望。
近年來(lái)，隨著消費(fèi)的不斷升級(jí)，改變了人們的生活方式和消費(fèi)需求，傳統(tǒng)“盒子式”文旅商業(yè)已不足以成為吸引人們必要前往的理由，而開放式文旅街區(qū)具有其它商業(yè)形態(tài)無(wú)法比擬的天然優(yōu)勢(shì)，以開放式的建筑形態(tài)，沉浸式的多元場(chǎng)景，能滿足消費(fèi)者娛樂、文化、社交等多樣性消費(fèi)需求，賦予了消費(fèi)者除購(gòu)物之外更多的休閑體驗(yàn)。預(yù)計(jì)2023下半年，隨著消費(fèi)需求的不斷升級(jí)，開放式文旅街區(qū)或?qū)⒊蔀樾碌氖袌?chǎng)突破點(diǎn)。
隨著文旅行業(yè)的高速發(fā)展，文旅街區(qū)競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)，而文旅街區(qū)要想在激烈競(jìng)爭(zhēng)中維持源源不斷的客流量，需要多元化的營(yíng)銷活動(dòng)。
不難發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)各大文旅街區(qū)為了“吸晴留客”，各類營(yíng)銷活動(dòng)層出不窮，如：通過(guò)挖掘在地文化，增加民俗體驗(yàn)館、手工制作，開展戲劇演出、音樂會(huì)、民俗演繹等各類文旅活動(dòng)；聯(lián)合當(dāng)?shù)芈糜尉?、民宿?lián)盟等合作伙伴，進(jìn)行聯(lián)合營(yíng)銷，發(fā)放一些文旅消費(fèi)券、住宿滿減券以及免景點(diǎn)門票等優(yōu)惠措施來(lái)吸引消費(fèi)者。預(yù)計(jì)2023下半年，隨著文旅街區(qū)賽道的“內(nèi)卷”，文旅街區(qū)將更加注重多元營(yíng)銷活動(dòng)。
近年來(lái)，“沉浸式”包羅萬(wàn)象，幾乎覆蓋文旅新興消費(fèi)的所用領(lǐng)域，正成為文旅產(chǎn)業(yè)的“下一個(gè)風(fēng)口”，文旅街區(qū)也不例外。如今，不少文旅街區(qū)通過(guò)打造沉浸式主題場(chǎng)景實(shí)現(xiàn)差異化競(jìng)爭(zhēng)。如：四川成都錦江游船水上項(xiàng)目——“夜游錦江”，以沉浸式劇游體驗(yàn)為主線，以了解“天府文化”為根本，講好“成都故事”為核心，打造了一張具有成都特色的文旅發(fā)展新名片；瘦西湖歷時(shí)兩年打造了“二分明月憶揚(yáng)州”文旅項(xiàng)目，是國(guó)內(nèi)唯一的唐詩(shī)主題沉浸式體驗(yàn)項(xiàng)目，以唐詩(shī)為主題，以光影為媒，以科技為媒介，充分展現(xiàn)了揚(yáng)州地方特色和文化內(nèi)涵。展望2023下半年，沉浸式主題場(chǎng)景或?qū)⒊蔀槲穆媒謪^(qū)實(shí)現(xiàn)差異化的一大利器。
南京小西湖街區(qū)位于南京老城南東部，占地面積4.69公頃，是南京市28處歷史風(fēng)貌區(qū)之一。留存歷史街巷7條、文保單位2處、歷史建筑7處、傳統(tǒng)院落30余處，被認(rèn)為是南京為數(shù)不多比較完整保留明清風(fēng)貌特征的居住型街區(qū)之一。 2019年小西湖街區(qū)正式開始微改造，與以往“推翻重建”的方式不同，本次改造以“小規(guī)模、小尺度、漸進(jìn)式”模式，保留傳統(tǒng)老城的格局和肌理，同時(shí)實(shí)現(xiàn)“共生院落”。在更新過(guò)程中，尊重保留了原住居民，留下街區(qū)傳統(tǒng)文化，也使項(xiàng)目自然保留了老城南市井生活氣息。 小西湖片區(qū)業(yè)態(tài)定位為文化展館、非遺工坊、文創(chuàng)零售、民宿餐飲、休閑娛樂，并融合“夜宿”“夜食”“夜娛”等業(yè)態(tài)。目前，一些文創(chuàng)項(xiàng)目已經(jīng)落戶，比如：騰訊打造騰訊棋牌IP場(chǎng)景“歡樂茶館”，上海美術(shù)電影制片廠打造“大鬧天宮藝術(shù)館”，及藝術(shù)跨界人士設(shè)計(jì)打造蟲文館等，也逐漸成為本地居民的熱門打卡地。 三閭廟古街位于昌江西岸，分為明街、清街和古碼頭三部分，是著名的歷史文化街區(qū)。明清間這里是商業(yè)繁榮的集鎮(zhèn)，商船云集、人聲喧嘩的水路碼頭。 項(xiàng)目規(guī)劃過(guò)程中，巔峰智業(yè)團(tuán)隊(duì)將業(yè)態(tài)定位為以“再現(xiàn)古渡繁華商埠“為主題，對(duì)街巷中遺存的清代磚木建筑進(jìn)行修復(fù)，打造不同的文化展示及活動(dòng)空間；一期建設(shè)以“一館+七坊+百業(yè)“為特色，街區(qū)引進(jìn)景德鎮(zhèn)米面糧油老字號(hào)，引進(jìn)傳統(tǒng)匠人入駐，打造可體驗(yàn)、可游玩、可打卡的文化旅游街區(qū)。 如今，三閭廟古街已成為游客來(lái)景尋覓淡淡鄉(xiāng)愁，品味江南古韻的旅游地之一。 號(hào)稱“重慶小曼谷”的紫薇路商業(yè)街位于重慶渝北黃泥磅紫薇路，整條商業(yè)街物業(yè)形態(tài)為社區(qū)商業(yè)，總長(zhǎng)度約700米，由特色商家集聚成型，咖啡店、漢堡店、餐酒吧、西餐廳、設(shè)計(jì)師買手店等新穎的商家以特色小店的形式展現(xiàn)。 同時(shí)，加上原本的社區(qū)集市、電子圖書館，讓小巷煙火氣和都市時(shí)尚感碰撞出火花，也讓這里成為一個(gè)聲名鵲起的夜間新地標(biāo)。目前，紫薇路特色示范街區(qū)在去年月均客流量已達(dá)20萬(wàn)人次。 事實(shí)上，紫薇路的前身是汽修一條街，在更新過(guò)程中，以“九九藝術(shù)長(zhǎng)廊”為文化原點(diǎn)，將“商業(yè)+文化”業(yè)態(tài)結(jié)合，依托人口密度大、高入住率的優(yōu)勢(shì)，保留了服務(wù)居民的菜市場(chǎng)、便利店等，在公共區(qū)域呈現(xiàn)渝北區(qū)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，融入文化特色，打造成為重慶老舊小區(qū)城市更新的典范。 永慶坊，坐落最具有廣州都市人文底蘊(yùn)的老西關(guān)，東連上下九地標(biāo)商業(yè)街，南銜國(guó)家級(jí)景區(qū)沙面，依廣州最美騎樓街“恩寧路”而建。作為西關(guān)歷史文化街區(qū)，凝聚了騎樓故居、西關(guān)大屋、粵劇粵曲、廣彩廣繡、美食銅藝等博大精深的廣府文化。 永慶坊項(xiàng)目采用微改造“繡花”功夫，形成“坊、巷、里、弄”嶺南文化街區(qū)格局，堅(jiān)守傳承千年人文精髓，創(chuàng)新包容現(xiàn)代商都元素，以“老城市，新活力”為核心，致力打造中國(guó)新時(shí)期城市有機(jī)更新的標(biāo)桿、廣東嶺南文化對(duì)外交流的窗口，是廣州市致力打造的具有歷史文化傳承和當(dāng)代都市生活融合的城市更新示范區(qū)。 項(xiàng)目位于西關(guān)核心區(qū)，約占荔灣老城區(qū)面積的 3%，內(nèi)有廣州保存最為完整的騎樓建筑群。項(xiàng)目已完成一期、二期微改造并對(duì)外開放，先后于 2020 年 8 月正式掛牌國(guó)家 4A 級(jí)旅游景區(qū)、2022 年 1 月上榜首批國(guó)家級(jí)旅游休閑街區(qū)，多次獲得國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)類及城市類獎(jiǎng)項(xiàng)。 猛追灣城市更新是成都市首個(gè)EPC+O模式下的中優(yōu)城市更新項(xiàng)目，是錦江公園首個(gè)慢行濱水空間，也是成都“八街九坊十景”首個(gè)呈現(xiàn)項(xiàng)目，整體范圍1.68平方公里。 萬(wàn)科成都“策劃規(guī)劃、設(shè)計(jì)建造、招商運(yùn)營(yíng)”一體化整體打造，以2.5公里濱水黃金地帶為研究范圍，重點(diǎn)對(duì)下灣區(qū)555畝進(jìn)行文化傳承與城市更新，其中啟動(dòng)區(qū)位于猛追灣－下灣區(qū)，包括一街-濱河商業(yè)街、一坊-望平坊、三巷-香香一巷、二巷、三巷，共計(jì)收儲(chǔ)運(yùn)營(yíng)面積4.3萬(wàn)㎡，于2019年9月整體開業(yè)。 項(xiàng)目引進(jìn)多家首店，40余家文創(chuàng)、輕餐等知名品牌，塑造“通美大廈成華之窗、摩天輪錦江之眼、339夢(mèng)想之塔、東風(fēng)橋頭記憶之門”等一批旅游地標(biāo)，營(yíng)造“親水型”文創(chuàng)體驗(yàn)、“最成都”市井休閑、“后現(xiàn)代”潮流娛樂、“夜經(jīng)濟(jì)”特色消費(fèi)等新場(chǎng)景，形成集傳統(tǒng)文化體驗(yàn)、美食、休閑、文創(chuàng)等功能為一體的都市旅游目的地，串起太古里-猛追灣-東郊記憶-北湖公園-熊貓基地文旅新軸線。 新天地活力Park街區(qū)坐落于杭州市城北、運(yùn)河之畔，2019年開業(yè)，是以“工業(yè)遺存+娛樂文化+網(wǎng)紅餐飲”為主軸，以藝術(shù)體驗(yàn)與生活配套為衍生的綜合性商業(yè)街區(qū)。 工業(yè)遺存：將杭州重機(jī)廠老廠房進(jìn)行改造，在保留了原始風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，又以精巧的玻璃和鋼結(jié)構(gòu)，為它們賦予新活力。以太陽(yáng)劇場(chǎng)為基地，打造了藝術(shù)研學(xué)、技術(shù)研學(xué)、演出體驗(yàn)等系列研學(xué)產(chǎn)品。 娛樂文化：引入國(guó)際知名文化IP《X秀》、杭州仲夏夜嘉年華、杭州動(dòng)漫節(jié)、SNH48女團(tuán)演唱會(huì)、跨界音樂節(jié)跨界演藝合作項(xiàng)目；匯聚飛趣步客、三國(guó)演義卡丁車俱樂部、2159體能訓(xùn)練館等110余家潮玩新店。 網(wǎng)紅餐飲：以胡桃里為代表，引進(jìn)了MAMA餐廳、李白餐廳、錢小奴海鮮自助、7017餐廳、老頭油爆蝦、熱血兄弟、哇哦、喜茶等160余家知名品牌餐廳，其中李白圖書館餐廳不僅是網(wǎng)紅主題餐廳，更是杭州圖書館旅游主題分館，吸引了眾多年輕人打卡。
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