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ABOUT GREEPI
關(guān)于歸派

從閉環(huán)走向開放,這個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)值得學(xué)習(xí)

發(fā)布時(shí)間:2023-06-14

 

作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū),首要任務(wù)是要聚集人氣。隨著城市發(fā)展半徑的擴(kuò)容,曾經(jīng)人們印象中的產(chǎn)業(yè)園區(qū)走進(jìn)了人們生活的范圍,但在早期的工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)中,以基礎(chǔ)設(shè)施投資和招商引資為重點(diǎn)的偏駁致使園區(qū)忽略了生活與生態(tài)的基本功能,導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市發(fā)展相對(duì)割裂。


而當(dāng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷縮小與城市的距離、在此辦公的人們不斷產(chǎn)生新的需求時(shí),這種割裂就成為了產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的最大障礙,與城市的融合也就慢慢呼之欲出。無論是功能構(gòu)成、交通組織,還是開發(fā)手段、互動(dòng)行為,“融合”于產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言,核心就是要將園區(qū)設(shè)計(jì)的方方面面作為城市的一部分進(jìn)行整體打造,兼容生活與生態(tài)的相互聯(lián)系,相互影響,簡單來說就是有人氣。

那么如何吸引人氣呢,文化起到重要作用,通過對(duì)文化和環(huán)境軟實(shí)力的打造和包裝,吸引人才、資金等資源,通過規(guī)模集聚效應(yīng)加速城市豐富的文化資源的產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化,從而輻射帶動(dòng)整個(gè)園區(qū),乃至整個(gè)城市的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

Richard Florida教授在《創(chuàng)意階層的崛起》及其他大量的研究中發(fā)現(xiàn):文化是助力經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵因素,幫助吸引有才能、有抱負(fù)的人到城市。

熟練運(yùn)用文化吸引力的園區(qū)不再少數(shù),首鋼、751等,其中西安的嘉會(huì)坊也是其中的佼佼者。


嘉會(huì)坊所在區(qū)域前身是西安高新區(qū)最早的工業(yè)建成區(qū),也是一期建設(shè)的起步區(qū)。位于光泰路以南,光德路以北,東起嘉會(huì)巷,西至高新三路,輻射周邊約2平方公里。其中,核心區(qū)占地270畝,包括11萬平方米樓宇空間,3.7萬平方米中心花園廣場和總長度1100米的4條步行街。



“嘉會(huì)坊”給人的感覺與很多傳統(tǒng)的辦公園區(qū)不一樣,這里有潮流的生活方式,有獨(dú)特的餐飲體驗(yàn)、有綠色的戶外空間、前沿的藝術(shù)展覽、互動(dòng)的社區(qū)活動(dòng)。



嘉會(huì)坊還是一個(gè)硬核的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)集中地。已累計(jì)注冊(cè)企業(yè)近4400家,駐場辦公孵化企業(yè)300余家;孵化服務(wù)企業(yè)獲批高新技術(shù)企業(yè)160余家、科技型中小企業(yè)近400家;孵化服務(wù)企業(yè)獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)超過1400項(xiàng),轉(zhuǎn)化科技成果60余項(xiàng),孵化服務(wù)企業(yè)累計(jì)營業(yè)收入突破10億元;孵化服務(wù)企業(yè)獲投融資近10億元。

嘉會(huì)坊從傳統(tǒng)園區(qū)“閉環(huán)”到“開放”式街區(qū),做到了文化和環(huán)境的軟實(shí)力而變得獨(dú)樹一幟,它做了這幾件事情:

01
傳承盛唐風(fēng)韻,科技+文創(chuàng)開啟街區(qū)發(fā)展新內(nèi)涵 

嘉會(huì)坊以科技創(chuàng)新為基礎(chǔ),同時(shí)傳承了唐長安108坊的名字。自2019年起,嘉會(huì)坊秉承著帶有文化氣息的特質(zhì),以國際化、時(shí)尚化和智慧化為目標(biāo),開啟了新的發(fā)展篇章。



它將自己定位為一個(gè)國際化活力的第三空間,不斷打造創(chuàng)新的雙創(chuàng)生態(tài)系統(tǒng),建設(shè)智慧化街區(qū),激發(fā)文化創(chuàng)意的全新活力。



街區(qū)集聚了喜馬拉雅全國首家線下店、樊登書店中國旗艦店、樂與餌黑膠博物館、西安青少年流行音樂基地等多家文創(chuàng)首店,極大地提升了街區(qū)的文創(chuàng)氛圍。



此外,還舉辦了各種主題的文化活動(dòng),如藝術(shù)市集、城市夢(mèng)想家沙龍、意大利活動(dòng)周、王建房·云上音樂季等,為人們帶來了獨(dú)具特色的文化創(chuàng)新消費(fèi)方式,提升了區(qū)域的文創(chuàng)藝術(shù)氛圍。


02
特色商業(yè)集聚,首店經(jīng)濟(jì)開啟時(shí)尚生活新模式 

嘉會(huì)坊持續(xù)吸引各類優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌的入駐。這里有星巴克、太平洋咖啡、瑞幸咖啡等知名咖啡品牌,還有淮揚(yáng)韻、海趣餐廳、蘭巴赫、盤谷稻合、漢陽館、陜拾叁等特色餐飲品牌,以及Starry coffee&lounge、隱域、瓦達(dá)公社、格蘭威士忌、光音等時(shí)尚酒吧。


這些商戶不僅擁有強(qiáng)大的網(wǎng)紅效應(yīng),更具備出色的經(jīng)營能力。在消費(fèi)市場下行和疫情等困境下,嘉會(huì)坊核心區(qū)的70余家商業(yè)品牌2022年經(jīng)營穩(wěn)健,2023年一季度營收同比增長近30%,充分展現(xiàn)了區(qū)域業(yè)態(tài)的特色、品牌的實(shí)力和運(yùn)營的成效。首店經(jīng)濟(jì)效應(yīng)也得到了明顯的體現(xiàn)。



03
跨界融合,打造城市文旅新地標(biāo)

嘉會(huì)坊通過智能信息交互、活力社群交流和潮流生活方式的三大核心體系,持續(xù)推動(dòng)科技、商業(yè)和文旅的多元融合,成為一個(gè)獨(dú)特的城市文旅新地標(biāo)。


比如,嘉會(huì)坊在街區(qū)周邊進(jìn)行樓體升級(jí)和裝飾,結(jié)合泛光照明等亮化設(shè)施,設(shè)計(jì)了獨(dú)特的"4D沉浸式"燈光秀,提升了整個(gè)街區(qū)的文旅形象,增加了時(shí)尚和動(dòng)感的氛圍,為人們帶來全新的光影體驗(yàn)。



此外,嘉會(huì)坊舉辦了許多豐富多彩的主題文旅活動(dòng),例如"夜游嘉年華"、"國際音樂啤酒節(jié)",以及集打卡、玩樂、潮創(chuàng)、零售為一體的新型社交場所"Maker上星計(jì)劃",青少年潮流生活聚會(huì)"反卷星球"等。這些活動(dòng)點(diǎn)亮了高新區(qū)夜間消費(fèi)場景,吸引了大量人群的參與。



嘉會(huì)坊還別出心裁的利用會(huì)展空間嘉會(huì)國際交流中心與北戰(zhàn)體育展開合作,創(chuàng)建了集智慧運(yùn)動(dòng)和會(huì)展服務(wù)于一體的復(fù)合空間,既可以日常提供運(yùn)動(dòng)健身服務(wù),又能在舉辦大型會(huì)議或活動(dòng)時(shí)快速恢復(fù)會(huì)展場地功能,同時(shí)還具備多種文旅服務(wù)功能。


有了文旅的土壤,嘉會(huì)坊又把自己做成了一個(gè)文旅體驗(yàn)的城市孵化中心:如力邦藝術(shù)港、富德劇院、縱空間藝術(shù)館等,通過藝術(shù)作品、文物、數(shù)字博物館、藝術(shù)劇目和大師講座等形式,為文旅消費(fèi)者提供更多全新選擇和去處。


通過這些努力,嘉會(huì)坊在不斷推動(dòng)科技、商業(yè)和文旅的融合發(fā)展,成為一個(gè)獨(dú)具特色的城市文旅新地標(biāo)。




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